物業(yè)管理師就業(yè)前景和掛靠相關(guān)

一、就業(yè)前景：

緊缺的專業(yè)人才、熱門的資格證書

1、住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的高層管理人員

2、飯店、寫字樓物業(yè)管理的高層管理人員

3、企事業(yè)單位物業(yè)管理的高層管理人員

4、社區(qū)規(guī)劃與物業(yè)管理的高層管理人員

5、房地產(chǎn)開發(fā)與營銷服務(wù)的高層管理人員

隨著物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對于物業(yè)管理專業(yè)化要求的提高，大量的國外管理理念進入中國，將會使行業(yè)競爭變得越來越激烈，劣質(zhì)的物業(yè)管理公司勢必會被優(yōu)質(zhì)及專業(yè)的物業(yè)管理公司所取代，使物業(yè)管理師這個行業(yè)向著更好的方向發(fā)展。

物業(yè)管理自上世紀80年代引入中國，已迅速發(fā)展成為當今極具潛力的新興行業(yè)，被經(jīng)濟學(xué)家稱為“朝陽行業(yè)”，它融管理、經(jīng)營、服務(wù)于一體，越來越受到社會的重視，前景十分廣闊。物業(yè)管理范圍包括居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)和其他用途的物業(yè)。

目前全國物業(yè)管理企業(yè)已超過3萬家，從業(yè)人員突破300萬人。物業(yè)管理師的薪金為每月2500—5000元不等。據(jù)專家統(tǒng)計，到2010年，

我國每年至少需要新增15—20萬物業(yè)管理從業(yè)人員，物業(yè)管理成為人才市場需求最大的10種職業(yè)之一。 參加“注冊物業(yè)管理師”培訓(xùn)經(jīng)鑒定考試取得證書后可從事物業(yè)公司物業(yè)管理方面的工作。

行業(yè)發(fā)展帶來職業(yè)發(fā)展

在中國，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個方面的因素:

一、是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)的投入使用，要求除了對房屋進行維修外，還必須對附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進行專業(yè)化管理，以保持新建小區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。

二、是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應(yīng)，而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。

三、是隨著市場經(jīng)濟體制的逐步確立，政府對住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)直接負責(zé)的辦法，已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的變化，一個由業(yè)主自治與物業(yè)公司專業(yè)化管理結(jié)合，由物業(yè)管理企業(yè)實施經(jīng)營型管理和有償服務(wù)，使管理得以以業(yè)養(yǎng)業(yè)、自我發(fā)展、良性循環(huán)的新體制日益顯示出其優(yōu)越性。

四、是人民群眾生活水平的不斷提高，對居住環(huán)境和社區(qū)服務(wù)的更多的關(guān)注，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房考慮的重要因素，物業(yè)管理為越來越多的人所接受。

正是因為以上這些因素，決定了物業(yè)管理作為一個新興的產(chǎn)業(yè)其備受關(guān)注的程度。由此也決定了物業(yè)管理師的迅速發(fā)展，新的物業(yè)公司不斷的出現(xiàn)，物業(yè)管理的服務(wù)需求一直在增長?，F(xiàn)在的中國正處在改造建設(shè)的階段，房地產(chǎn)的開發(fā)建造也延伸到了物業(yè)管理專業(yè)話方面，所以物業(yè)管理人員的需求量一直在迅速的增長，也更需要跟多的專業(yè)化人員。

二、**相關(guān)

物業(yè)管理師**價格在1.5萬-2萬之間。以后的市場會很緊俏的。需要很多行業(yè)的精英加入。以后會更加正規(guī)。必須要執(zhí)業(yè)資格才可以上崗的，對企業(yè)的升級尤為重要。

如果是物業(yè)管理師單獨的**一般在1200元/月左右。每年的**價格在1.5萬元。當然全職工作得看公司的制度規(guī)模，和自己的工作能力。一般全職工作的**價格大約在5000/月左右。這些數(shù)據(jù)僅供讀者參考，價位上可能會有浮動。

物業(yè)管理師的缺口巨大僅以河南為例算一筆賬：

按前兩年的官方數(shù)字統(tǒng)計，河南共有544家物業(yè)服務(wù)企業(yè)(一級資質(zhì)9家，二級資質(zhì)58家，三級資質(zhì)477家)，加上大量尚未進入統(tǒng)計的暫定三級公司，和后勤轉(zhuǎn)制的不叫做物業(yè)企業(yè)的物業(yè)企業(yè)，目前這個數(shù)字保守應(yīng)在2000家!那么需要多少物業(yè)管理師呢?

《鄭州兩文》中的規(guī)定及據(jù)此推算的需求量可以見下表：

僅按原統(tǒng)計數(shù)字計算，河南的一、二、三級資質(zhì)企業(yè)就需要1173名，平均2.16人/企業(yè)(并不包括新設(shè)立暫定三級企業(yè)、后勤轉(zhuǎn)制企業(yè))。僅按2000家物業(yè)服務(wù)企業(yè)計算，全河南省目前至少需要4320人。加上物業(yè)服務(wù)企業(yè)的自然增長，加上物業(yè)服務(wù)企業(yè)升資質(zhì)的需求增加，再加上鄭州市要求新建社區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋的政策刺激，該需求量數(shù)字近年無疑會持續(xù)攀升。

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