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如何調(diào)整清單計(jì)價(jià)方式下的總價(jià)合同價(jià)款

2024/7/10 16:45:04

清單計(jì)價(jià)合同總價(jià)

這個(gè)問(wèn)題關(guān)于清單總價(jià)。首先要對(duì)清單總價(jià)的三種模型有所理解。《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.12條規(guī)定的總價(jià)合同，發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

第一種模型是以施工圖做的總價(jià)，當(dāng)我們看到總價(jià)合同時(shí)，一定要考慮總價(jià)對(duì)應(yīng)的范圍。施工圖總價(jià)就是把甲方把編好的圖紙發(fā)給投標(biāo)人，投標(biāo)人根據(jù)圖紙來(lái)投標(biāo)報(bào)價(jià)，圖紙中的所有實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目都是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的對(duì)應(yīng)范圍。第一種施工圖總價(jià)就是以施工圖作為總價(jià)對(duì)應(yīng)的范圍；《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》8.3條規(guī)定的總價(jià)合同的計(jì)量中，8.3.1采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)算。

第二種模型是清單總價(jià)，甲方把編好的圖紙翻譯成清單，把清單發(fā)給投標(biāo)人，再由投標(biāo)人根據(jù)清單中的項(xiàng)目特征來(lái)投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總成總價(jià)。這時(shí)總價(jià)對(duì)應(yīng)的范圍是清單，其工程量按照本規(guī)范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)算。也就是說(shuō)，清單總價(jià)合同實(shí)際上并不是一個(gè)總價(jià)合同，它的工程計(jì)量仍然應(yīng)當(dāng)按照8.2節(jié)也就是按照實(shí)際計(jì)量。所以用清單招標(biāo)形成的總價(jià)合同，它的工程量上的調(diào)整應(yīng)當(dāng)根據(jù)單價(jià)合同的計(jì)量原則，也就是按實(shí)計(jì)量。所以這個(gè)問(wèn)題的第一個(gè)答案，清單總價(jià)的量上應(yīng)該按照按實(shí)計(jì)量的原則進(jìn)行調(diào)整；

第三種模型是一種比較混合的模型，甲方把編好的圖紙翻譯成清單，然后把圖紙和清單都給到投標(biāo)人，要求投標(biāo)人對(duì)清單的準(zhǔn)確性和完整性比照?qǐng)D紙進(jìn)行復(fù)核。相應(yīng)的合同中也會(huì)說(shuō)明，工程量清單是準(zhǔn)確和完整的，如果缺少了圖紙包含的內(nèi)容但投標(biāo)人沒(méi)有復(fù)核出來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。這時(shí)總價(jià)對(duì)應(yīng)的范圍應(yīng)該還是施工圖紙，同時(shí)因?yàn)槌邪艘呀?jīng)對(duì)圖紙進(jìn)行了復(fù)核，所以量上就無(wú)法調(diào)整了。

一般價(jià)上的調(diào)整指的是材料費(fèi)還有人工費(fèi)的調(diào)整，比如新發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整文件把人工的單價(jià)從57調(diào)到了70,這種調(diào)整在總價(jià)合同下能否調(diào)整？首先，如果發(fā)承包雙方在合同當(dāng)中明確約定的人工材料一律不調(diào)，這個(gè)條款也是有效的。第二，如果在合同中沒(méi)有約定是否調(diào)整人工費(fèi)和材料費(fèi)，這時(shí)可以適用合同漏洞填補(bǔ)規(guī)則，先由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再依據(jù)交易習(xí)慣確定。交易習(xí)慣包括《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《施工合同示范文本》的通用條款以及定額文件等等。根據(jù)交易習(xí)慣，人工費(fèi)和材料費(fèi)一般都是可以調(diào)整的。